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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.981/mois
ROI5%
Taux de cap.5,3%
Rend. brut5,5%
Rend. net5%
Récupération20 ans
- Capital investi
- US$ 714 k
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 707,2 k | US$ 35,8 k | — | US$ 707,2 k | US$ 29 k |
| 2 | US$ 735,5 k | US$ 71,5 k | — | US$ 735,5 k | US$ 93 k |
| 3 | US$ 764,9 k | US$ 107,3 k | — | US$ 764,9 k | US$ 158,2 k |
| 4 | US$ 795,5 k | US$ 143,1 k | — | US$ 795,5 k | US$ 224,6 k |
| 5 | US$ 827,3 k | US$ 178,9 k | — | US$ 827,3 k | US$ 292,2 k |
| 6 | US$ 860,4 k | US$ 214,6 k | — | US$ 860,4 k | US$ 361,1 k |
| 7 | US$ 894,8 k | US$ 250,4 k | — | US$ 894,8 k | US$ 431,2 k |
| 8 | US$ 930,6 k | US$ 286,2 k | — | US$ 930,6 k | US$ 502,8 k |
| 9 | US$ 967,9 k | US$ 322 k | — | US$ 967,9 k | US$ 575,8 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 357,7 k | — | US$ 1 M | US$ 650,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.