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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 887/mois
ROI14,9%
Taux de cap.15,6%
Rend. brut16,5%
Rend. net14,9%
Récupération6,7 ans
- Capital investi
- US$ 71,5 k
- Loyer effectif
- US$ 887,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 70,8 k | US$ 10,6 k | — | US$ 70,8 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 73,7 k | US$ 21,3 k | — | US$ 73,7 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 76,6 k | US$ 31,9 k | — | US$ 76,6 k | US$ 37 k |
| 4 | US$ 79,7 k | US$ 42,6 k | — | US$ 79,7 k | US$ 50,8 k |
| 5 | US$ 82,9 k | US$ 53,2 k | — | US$ 82,9 k | US$ 64,6 k |
| 6 | US$ 86,2 k | US$ 63,9 k | — | US$ 86,2 k | US$ 78,5 k |
| 7 | US$ 89,6 k | US$ 74,5 k | — | US$ 89,6 k | US$ 92,6 k |
| 8 | US$ 93,2 k | US$ 85,2 k | — | US$ 93,2 k | US$ 106,9 k |
| 9 | US$ 96,9 k | US$ 95,8 k | — | US$ 96,9 k | US$ 121,3 k |
| 10 | US$ 100,8 k | US$ 106,5 k | — | US$ 100,8 k | US$ 135,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.