ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.689/mois
ROI28,2%
Taux de cap.29,6%
Rend. brut31,1%
Rend. net28,2%
Récupération3,6 ans
- Capital investi
- US$ 72 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 71,3 k | US$ 20,3 k | — | US$ 71,3 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 74,2 k | US$ 40,5 k | — | US$ 74,2 k | US$ 42,7 k |
| 3 | US$ 77,1 k | US$ 60,8 k | — | US$ 77,1 k | US$ 65,9 k |
| 4 | US$ 80,2 k | US$ 81,1 k | — | US$ 80,2 k | US$ 89,3 k |
| 5 | US$ 83,4 k | US$ 101,3 k | — | US$ 83,4 k | US$ 112,8 k |
| 6 | US$ 86,8 k | US$ 121,6 k | — | US$ 86,8 k | US$ 136,4 k |
| 7 | US$ 90,2 k | US$ 141,9 k | — | US$ 90,2 k | US$ 160,1 k |
| 8 | US$ 93,8 k | US$ 162,2 k | — | US$ 93,8 k | US$ 184 k |
| 9 | US$ 97,6 k | US$ 182,4 k | — | US$ 97,6 k | US$ 208 k |
| 10 | US$ 101,5 k | US$ 202,7 k | — | US$ 101,5 k | US$ 232,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.