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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 599/mois
ROI9,9%
Taux de cap.10,4%
Rend. brut11%
Rend. net9,9%
Récupération10,1 ans
- Capital investi
- US$ 72,5 k
- Loyer effectif
- US$ 598,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 71,8 k | US$ 7,2 K | — | US$ 71,8 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 74,6 k | US$ 14,4 k | — | US$ 74,6 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 77,6 k | US$ 21,5 k | — | US$ 77,6 k | US$ 26,7 k |
| 4 | US$ 80,7 k | US$ 28,7 k | — | US$ 80,7 k | US$ 37 k |
| 5 | US$ 83,9 k | US$ 35,9 k | — | US$ 83,9 k | US$ 47,4 k |
| 6 | US$ 87,3 k | US$ 43,1 k | — | US$ 87,3 k | US$ 57,9 k |
| 7 | US$ 90,8 k | US$ 50,3 k | — | US$ 90,8 k | US$ 68,6 k |
| 8 | US$ 94,4 k | US$ 57,5 k | — | US$ 94,4 k | US$ 79,4 k |
| 9 | US$ 98,2 k | US$ 64,6 k | — | US$ 98,2 k | US$ 90,4 k |
| 10 | US$ 102,1 k | US$ 71,8 k | — | US$ 102,1 k | US$ 101,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.