ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.322/mois
ROI3,8%
Taux de cap.4%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,8%
Récupération26 ans
- Capital investi
- US$ 724,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 717,6 k | US$ 27,9 k | — | US$ 717,6 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 746,3 k | US$ 55,7 k | — | US$ 746,3 k | US$ 77,5 k |
| 3 | US$ 776,2 k | US$ 83,6 k | — | US$ 776,2 k | US$ 135,2 k |
| 4 | US$ 807,2 k | US$ 111,4 k | — | US$ 807,2 k | US$ 194,1 k |
| 5 | US$ 839,5 k | US$ 139,3 k | — | US$ 839,5 k | US$ 254,3 k |
| 6 | US$ 873,1 k | US$ 167,2 k | — | US$ 873,1 k | US$ 315,7 k |
| 7 | US$ 908 k | US$ 195 k | — | US$ 908 k | US$ 378,5 k |
| 8 | US$ 944,3 k | US$ 222,9 k | — | US$ 944,3 k | US$ 442,7 k |
| 9 | US$ 982,1 k | US$ 250,8 k | — | US$ 982,1 k | US$ 508,3 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 278,6 k | — | US$ 1 M | US$ 575,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.