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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 597/mois
ROI9,8%
Taux de cap.10,3%
Rend. brut10,9%
Rend. net9,8%
Récupération10,2 ans
- Capital investi
- US$ 72,7 k
- Loyer effectif
- US$ 596,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72 k | US$ 7,2 K | — | US$ 72 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 74,9 k | US$ 14,3 k | — | US$ 74,9 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 77,9 k | US$ 21,5 k | — | US$ 77,9 k | US$ 26,7 k |
| 4 | US$ 81 k | US$ 28,6 k | — | US$ 81 k | US$ 36,9 k |
| 5 | US$ 84,2 k | US$ 35,8 k | — | US$ 84,2 k | US$ 47,3 k |
| 6 | US$ 87,6 k | US$ 43 k | — | US$ 87,6 k | US$ 57,9 k |
| 7 | US$ 91,1 k | US$ 50,1 k | — | US$ 91,1 k | US$ 68,5 k |
| 8 | US$ 94,7 k | US$ 57,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 79,3 k |
| 9 | US$ 98,5 k | US$ 64,4 k | — | US$ 98,5 k | US$ 90,3 k |
| 10 | US$ 102,5 k | US$ 71,6 k | — | US$ 102,5 k | US$ 101,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.