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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.006/mois
ROI16,6%
Taux de cap.17,4%
Rend. brut18,3%
Rend. net16,6%
Récupération6 ans
- Capital investi
- US$ 72,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 12,1 k | — | US$ 72,2 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 75 k | US$ 24,1 k | — | US$ 75 k | US$ 26,3 k |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 36,2 k | — | US$ 78,1 k | US$ 41,4 k |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 48,3 k | — | US$ 81,2 k | US$ 56,6 k |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 60,4 k | — | US$ 84,4 k | US$ 71,9 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 72,4 k | — | US$ 87,8 k | US$ 87,4 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 84,5 k | — | US$ 91,3 k | US$ 103 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 96,6 k | — | US$ 95 k | US$ 118,7 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 108,7 k | — | US$ 98,8 k | US$ 134,6 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 120,7 k | — | US$ 102,7 k | US$ 150,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.