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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 565/mois
ROI9,3%
Taux de cap.9,8%
Rend. brut10,3%
Rend. net9,3%
Récupération10,7 ans
- Capital investi
- US$ 72,9 k
- Loyer effectif
- US$ 565,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 6,8 K | — | US$ 72,2 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 75 k | US$ 13,6 k | — | US$ 75 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 20,3 k | — | US$ 78,1 k | US$ 25,5 k |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 81,2 k | US$ 35,4 k |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 33,9 k | — | US$ 84,4 k | US$ 45,5 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 40,7 k | — | US$ 87,8 k | US$ 55,6 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 47,5 k | — | US$ 91,3 k | US$ 65,9 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 54,3 k | — | US$ 95 k | US$ 76,4 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 61 k | — | US$ 98,8 k | US$ 86,9 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 102,7 k | US$ 97,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.