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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 847/mois
ROI14%
Taux de cap.14,7%
Rend. brut15,4%
Rend. net14%
Récupération7,2 ans
- Capital investi
- US$ 72,9 k
- Loyer effectif
- US$ 847,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 10,2 k | — | US$ 72,2 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 75 k | US$ 20,3 k | — | US$ 75 k | US$ 22,5 k |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 30,5 k | — | US$ 78,1 k | US$ 35,7 k |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 40,7 k | — | US$ 81,2 k | US$ 49 k |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 50,8 k | — | US$ 84,4 k | US$ 62,4 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 61 k | — | US$ 87,8 k | US$ 76 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 71,2 k | — | US$ 91,3 k | US$ 89,6 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 81,4 k | — | US$ 95 k | US$ 103,5 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 91,5 k | — | US$ 98,8 k | US$ 117,4 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 101,7 k | — | US$ 102,7 k | US$ 131,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.