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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 826/mois
ROI1,3%
Taux de cap.1,4%
Rend. brut1,5%
Rend. net1,3%
Récupération74,1 ans
- Capital investi
- US$ 734 k
- Loyer effectif
- US$ 825,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 727 k | US$ 9,9 K | — | US$ 727 k | US$ 2,9 K |
| 2 | US$ 756 k | US$ 19,8 k | — | US$ 756 k | US$ 41,9 k |
| 3 | US$ 786,3 k | US$ 29,7 k | — | US$ 786,3 k | US$ 82 k |
| 4 | US$ 817,7 k | US$ 39,6 k | — | US$ 817,7 k | US$ 123,4 k |
| 5 | US$ 850,4 k | US$ 49,5 k | — | US$ 850,4 k | US$ 166 k |
| 6 | US$ 884,5 k | US$ 59,4 k | — | US$ 884,5 k | US$ 209,9 k |
| 7 | US$ 919,8 k | US$ 69,3 k | — | US$ 919,8 k | US$ 255,2 k |
| 8 | US$ 956,6 k | US$ 79,3 k | — | US$ 956,6 k | US$ 301,9 k |
| 9 | US$ 994,9 k | US$ 89,2 k | — | US$ 994,9 k | US$ 350,1 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 99,1 k | — | US$ 1 M | US$ 399,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.