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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 445/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,3%
Récupération13,8 ans
- Capital investi
- US$ 73,5 k
- Loyer effectif
- US$ 444,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,8 k | US$ 5,3 K | — | US$ 72,8 k | US$ 4,6 K |
| 2 | US$ 75,7 k | US$ 10,7 k | — | US$ 75,7 k | US$ 12,9 k |
| 3 | US$ 78,7 k | US$ 16 k | — | US$ 78,7 k | US$ 21,2 k |
| 4 | US$ 81,9 k | US$ 21,3 k | — | US$ 81,9 k | US$ 29,7 k |
| 5 | US$ 85,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 85,2 k | US$ 38,3 k |
| 6 | US$ 88,6 k | US$ 32 k | — | US$ 88,6 k | US$ 47,1 k |
| 7 | US$ 92,1 k | US$ 37,3 k | — | US$ 92,1 k | US$ 56 k |
| 8 | US$ 95,8 k | US$ 42,7 k | — | US$ 95,8 k | US$ 65 k |
| 9 | US$ 99,6 k | US$ 48 k | — | US$ 99,6 k | US$ 74,1 k |
| 10 | US$ 103,6 k | US$ 53,4 k | — | US$ 103,6 k | US$ 83,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.