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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 765/mois
ROI12,5%
Taux de cap.13,1%
Rend. brut13,8%
Rend. net12,5%
Récupération8 ans
- Capital investi
- US$ 73,5 k
- Loyer effectif
- US$ 764,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,8 k | US$ 9,2 K | — | US$ 72,8 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 75,7 k | US$ 18,4 k | — | US$ 75,7 k | US$ 20,6 k |
| 3 | US$ 78,7 k | US$ 27,5 k | — | US$ 78,7 k | US$ 32,8 k |
| 4 | US$ 81,9 k | US$ 36,7 k | — | US$ 81,9 k | US$ 45,1 k |
| 5 | US$ 85,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 85,2 k | US$ 57,6 k |
| 6 | US$ 88,6 k | US$ 55,1 k | — | US$ 88,6 k | US$ 70,1 k |
| 7 | US$ 92,1 k | US$ 64,2 k | — | US$ 92,1 k | US$ 82,9 k |
| 8 | US$ 95,8 k | US$ 73,4 k | — | US$ 95,8 k | US$ 95,7 k |
| 9 | US$ 99,6 k | US$ 82,6 k | — | US$ 99,6 k | US$ 108,7 k |
| 10 | US$ 103,6 k | US$ 91,8 k | — | US$ 103,6 k | US$ 121,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.