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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.004/mois
ROI1,6%
Taux de cap.1,7%
Rend. brut1,8%
Rend. net1,6%
Récupération61 ans
- Capital investi
- US$ 735 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 12 k | — | US$ 728 k | US$ 5 K |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 24,1 k | — | US$ 757,1 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 36,1 k | — | US$ 787,4 k | US$ 88,6 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 48,2 k | — | US$ 818,9 k | US$ 132,1 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 60,2 k | — | US$ 851,7 k | US$ 176,9 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 72,3 k | — | US$ 885,7 k | US$ 223 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 84,3 k | — | US$ 921,2 k | US$ 270,5 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 96,4 k | — | US$ 958 k | US$ 319,4 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 108,4 k | — | US$ 996,3 k | US$ 369,8 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 120,5 k | — | US$ 1 M | US$ 421,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.