ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.569/mois
ROI2,6%
Taux de cap.2,7%
Rend. brut2,8%
Rend. net2,6%
Récupération39 ans
- Capital investi
- US$ 735 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 18,8 k | — | US$ 728 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 37,7 k | — | US$ 757,1 k | US$ 59,8 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 787,4 k | US$ 108,9 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 75,3 k | — | US$ 818,9 k | US$ 159,2 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 94,2 k | — | US$ 851,7 k | US$ 210,8 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 113 k | — | US$ 885,7 k | US$ 263,7 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 131,8 k | — | US$ 921,2 k | US$ 318 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 150,7 k | — | US$ 958 k | US$ 373,7 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 169,5 k | — | US$ 996,3 k | US$ 430,8 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 188,3 k | — | US$ 1 M | US$ 489,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.