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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 15.864/mois
ROI25,9%
Taux de cap.27,2%
Rend. brut28,6%
Rend. net25,9%
Récupération3,9 ans
- Capital investi
- US$ 735 k
- Loyer effectif
- US$ 15,9 k/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 190,4 k | — | US$ 728 k | US$ 183,4 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 380,7 k | — | US$ 757,1 k | US$ 402,9 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 571,1 k | — | US$ 787,4 k | US$ 623,5 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 761,5 k | — | US$ 818,9 k | US$ 845,4 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 951,8 k | — | US$ 851,7 k | US$ 1,1 M |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 1,1 M | — | US$ 885,7 k | US$ 1,3 M |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 1,3 M | — | US$ 921,2 k | US$ 1,5 M |
| 8 | US$ 958 k | US$ 1,5 M | — | US$ 958 k | US$ 1,7 M |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 1,7 M | — | US$ 996,3 k | US$ 2 M |
| 10 | US$ 1 M | US$ 1,9 M | — | US$ 1 M | US$ 2,2 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.