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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.039/mois
ROI3,3%
Taux de cap.3,5%
Rend. brut3,7%
Rend. net3,3%
Récupération30 ans
- Capital investi
- US$ 735 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 24,5 k | — | US$ 728 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 48,9 k | — | US$ 757,1 k | US$ 71 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 73,4 k | — | US$ 787,4 k | US$ 125,8 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 97,9 k | — | US$ 818,9 k | US$ 181,8 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 122,3 k | — | US$ 851,7 k | US$ 239 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 146,8 k | — | US$ 885,7 k | US$ 297,5 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 171,3 k | — | US$ 921,2 k | US$ 357,4 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 195,7 k | — | US$ 958 k | US$ 418,7 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 220,2 k | — | US$ 996,3 k | US$ 481,5 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 244,6 k | — | US$ 1 M | US$ 545,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.