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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.329/mois
ROI3,8%
Taux de cap.4%
Rend. brut4,2%
Rend. net3,8%
Récupération26,3 ans
- Capital investi
- US$ 735 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 28 k | — | US$ 728 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 55,9 k | — | US$ 757,1 k | US$ 78 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 83,9 k | — | US$ 787,4 k | US$ 136,3 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 111,8 k | — | US$ 818,9 k | US$ 195,7 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 139,8 k | — | US$ 851,7 k | US$ 256,4 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 167,7 k | — | US$ 885,7 k | US$ 318,4 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 195,7 k | — | US$ 921,2 k | US$ 381,8 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 223,6 k | — | US$ 958 k | US$ 446,6 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 251,6 k | — | US$ 996,3 k | US$ 512,9 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 279,5 k | — | US$ 1 M | US$ 580,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.