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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.472/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,5%
Rend. net4%
Récupération24,8 ans
- Capital investi
- US$ 735 k
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 29,7 k | — | US$ 728 k | US$ 22,7 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 59,3 k | — | US$ 757,1 k | US$ 81,4 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 89 k | — | US$ 787,4 k | US$ 141,4 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 118,7 k | — | US$ 818,9 k | US$ 202,6 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 148,3 k | — | US$ 851,7 k | US$ 265 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 178 k | — | US$ 885,7 k | US$ 328,7 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 207,6 k | — | US$ 921,2 k | US$ 393,8 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 237,3 k | — | US$ 958 k | US$ 460,3 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 267 k | — | US$ 996,3 k | US$ 528,3 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 296,6 k | — | US$ 1 M | US$ 597,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.