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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.587/mois
ROI7,5%
Taux de cap.7,9%
Rend. brut8,3%
Rend. net7,5%
Récupération13,4 ans
- Capital investi
- US$ 735 k
- Loyer effectif
- US$ 4,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 55 k | — | US$ 728 k | US$ 48 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 110,1 k | — | US$ 757,1 k | US$ 132,2 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 165,1 k | — | US$ 787,4 k | US$ 217,5 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 220,2 k | — | US$ 818,9 k | US$ 304,1 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 275,2 k | — | US$ 851,7 k | US$ 391,9 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 330,2 k | — | US$ 885,7 k | US$ 481 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 385,3 k | — | US$ 921,2 k | US$ 571,4 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 440,3 k | — | US$ 958 k | US$ 663,3 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 495,4 k | — | US$ 996,3 k | US$ 756,7 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 550,4 k | — | US$ 1 M | US$ 851,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.