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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 6.439/mois
ROI10,5%
Taux de cap.11%
Rend. brut11,6%
Rend. net10,5%
Récupération9,5 ans
- Capital investi
- US$ 735 k
- Loyer effectif
- US$ 6,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 77,3 k | — | US$ 728 k | US$ 70,3 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 154,5 k | — | US$ 757,1 k | US$ 176,7 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 231,8 k | — | US$ 787,4 k | US$ 284,2 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 309,1 k | — | US$ 818,9 k | US$ 393 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 386,3 k | — | US$ 851,7 k | US$ 503 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 463,6 k | — | US$ 885,7 k | US$ 614,3 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 540,9 k | — | US$ 921,2 k | US$ 727 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 618,2 k | — | US$ 958 k | US$ 841,2 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 695,4 k | — | US$ 996,3 k | US$ 956,7 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 772,7 k | — | US$ 1 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.