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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.069/mois
ROI17,2%
Taux de cap.18,1%
Rend. brut19%
Rend. net17,2%
Récupération5,8 ans
- Capital investi
- US$ 74,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73,9 k | US$ 12,8 k | — | US$ 73,9 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 76,8 k | US$ 25,7 k | — | US$ 76,8 k | US$ 27,9 k |
| 3 | US$ 79,9 k | US$ 38,5 k | — | US$ 79,9 k | US$ 43,8 k |
| 4 | US$ 83,1 k | US$ 51,3 k | — | US$ 83,1 k | US$ 59,8 k |
| 5 | US$ 86,4 k | US$ 64,1 k | — | US$ 86,4 k | US$ 76 k |
| 6 | US$ 89,9 k | US$ 77 k | — | US$ 89,9 k | US$ 92,2 k |
| 7 | US$ 93,5 k | US$ 89,8 k | — | US$ 93,5 k | US$ 108,7 k |
| 8 | US$ 97,2 k | US$ 102,6 k | — | US$ 97,2 k | US$ 125,2 k |
| 9 | US$ 101,1 k | US$ 115,4 k | — | US$ 101,1 k | US$ 141,9 k |
| 10 | US$ 105,2 k | US$ 128,3 k | — | US$ 105,2 k | US$ 158,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.