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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 353/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,6 ans
- Capital investi
- US$ 74,6 k
- Loyer effectif
- US$ 353,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73,9 k | US$ 4,2 K | — | US$ 73,9 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 76,8 k | US$ 8,5 K | — | US$ 76,8 k | US$ 10,7 k |
| 3 | US$ 79,9 k | US$ 12,7 k | — | US$ 79,9 k | US$ 18 k |
| 4 | US$ 83,1 k | US$ 17 k | — | US$ 83,1 k | US$ 25,5 k |
| 5 | US$ 86,4 k | US$ 21,2 k | — | US$ 86,4 k | US$ 33 k |
| 6 | US$ 89,9 k | US$ 25,4 k | — | US$ 89,9 k | US$ 40,7 k |
| 7 | US$ 93,5 k | US$ 29,7 k | — | US$ 93,5 k | US$ 48,6 k |
| 8 | US$ 97,2 k | US$ 33,9 k | — | US$ 97,2 k | US$ 56,6 k |
| 9 | US$ 101,1 k | US$ 38,2 k | — | US$ 101,1 k | US$ 64,7 k |
| 10 | US$ 105,2 k | US$ 42,4 k | — | US$ 105,2 k | US$ 73 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.