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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.004/mois
ROI16%
Taux de cap.16,8%
Rend. brut17,6%
Rend. net16%
Récupération6,3 ans
- Capital investi
- US$ 75,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 12 k | — | US$ 74,7 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 24,1 k | — | US$ 77,7 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 36,1 k | — | US$ 80,8 k | US$ 41,5 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 48,2 k | — | US$ 84,1 k | US$ 56,8 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 60,2 k | — | US$ 87,4 k | US$ 72,2 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 72,3 k | — | US$ 90,9 k | US$ 87,8 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 84,3 k | — | US$ 94,6 k | US$ 103,5 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 96,4 k | — | US$ 98,4 k | US$ 119,3 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 108,4 k | — | US$ 102,3 k | US$ 135,3 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 120,5 k | — | US$ 106,4 k | US$ 151,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.