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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 618/mois
ROI9,8%
Taux de cap.10,3%
Rend. brut10,9%
Rend. net9,8%
Récupération10,2 ans
- Capital investi
- US$ 75,5 k
- Loyer effectif
- US$ 617,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 7,4 K | — | US$ 74,7 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 14,8 k | — | US$ 77,7 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 22,2 k | — | US$ 80,8 k | US$ 27,6 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 29,6 k | — | US$ 84,1 k | US$ 38,3 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 37,1 k | — | US$ 87,4 k | US$ 49 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 44,5 k | — | US$ 90,9 k | US$ 59,9 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 51,9 k | — | US$ 94,6 k | US$ 71 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 98,4 k | US$ 82,2 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 66,7 k | — | US$ 102,3 k | US$ 93,5 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 74,1 k | — | US$ 106,4 k | US$ 105 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.