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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 746/mois
ROI11,9%
Taux de cap.12,5%
Rend. brut13,1%
Rend. net11,9%
Récupération8,4 ans
- Capital investi
- US$ 75,5 k
- Loyer effectif
- US$ 745,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 8,9 K | — | US$ 74,7 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 17,9 k | — | US$ 77,7 k | US$ 20,2 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 26,8 k | — | US$ 80,8 k | US$ 32,2 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 35,8 k | — | US$ 84,1 k | US$ 44,4 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 44,7 k | — | US$ 87,4 k | US$ 56,7 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 53,7 k | — | US$ 90,9 k | US$ 69,2 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 62,6 k | — | US$ 94,6 k | US$ 81,8 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 71,6 k | — | US$ 98,4 k | US$ 94,5 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 80,5 k | — | US$ 102,3 k | US$ 107,4 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 89,5 k | — | US$ 106,4 k | US$ 120,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.