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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 785/mois
ROI12,5%
Taux de cap.13,1%
Rend. brut13,8%
Rend. net12,5%
Récupération8 ans
Capital investi
US$ 75,5 k
Loyer effectif
US$ 784,7/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 8,7 KAnnée 2 : US$ 21,1 kAnnée 3 : US$ 33,6 kAnnée 4 : US$ 46,3 kAnnée 5 : US$ 59,1 kAnnée 6 : US$ 72 kAnnée 7 : US$ 85 kAnnée 8 : US$ 98,2 kAnnée 9 : US$ 111,6 kAnnée 10 : US$ 125,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 74,7 kUS$ 9,4 K—US$ 74,7 kUS$ 8,7 K
2US$ 77,7 kUS$ 18,8 k—US$ 77,7 kUS$ 21,1 k
3US$ 80,8 kUS$ 28,2 k—US$ 80,8 kUS$ 33,6 k
4US$ 84,1 kUS$ 37,7 k—US$ 84,1 kUS$ 46,3 k
5US$ 87,4 kUS$ 47,1 k—US$ 87,4 kUS$ 59,1 k
6US$ 90,9 kUS$ 56,5 k—US$ 90,9 kUS$ 72 k
7US$ 94,6 kUS$ 65,9 k—US$ 94,6 kUS$ 85 k
8US$ 98,4 kUS$ 75,3 k—US$ 98,4 kUS$ 98,2 k
9US$ 102,3 kUS$ 84,7 k—US$ 102,3 kUS$ 111,6 k
10US$ 106,4 kUS$ 94,2 k—US$ 106,4 kUS$ 125,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.