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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.459/mois
ROI2.316,2%
Taux de cap.2.432%
Rend. brut2.560%
Rend. net2.316,2%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 756
Loyer effectif
US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 17,5 kAnnée 2 : US$ 35 kAnnée 3 : US$ 52,6 kAnnée 4 : US$ 70,1 kAnnée 5 : US$ 87,7 kAnnée 6 : US$ 105,2 kAnnée 7 : US$ 122,8 kAnnée 8 : US$ 140,3 kAnnée 9 : US$ 157,9 kAnnée 10 : US$ 175,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 748,8US$ 17,5 k—US$ 748,8US$ 17,5 k
2US$ 778,8US$ 35 k—US$ 778,8US$ 35 k
3US$ 809,9US$ 52,5 k—US$ 809,9US$ 52,6 k
4US$ 842,3US$ 70 k—US$ 842,3US$ 70,1 k
5US$ 876US$ 87,6 k—US$ 876US$ 87,7 k
6US$ 911US$ 105,1 k—US$ 911US$ 105,2 k
7US$ 947,5US$ 122,6 k—US$ 947,5US$ 122,8 k
8US$ 985,4US$ 140,1 k—US$ 985,4US$ 140,3 k
9US$ 1 KUS$ 157,6 k—US$ 1 KUS$ 157,9 k
10US$ 1,1 KUS$ 175,1 k—US$ 1,1 KUS$ 175,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.