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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 866/mois
ROI13,8%
Taux de cap.14,4%
Rend. brut15,2%
Rend. net13,8%
Récupération7,3 ans
- Capital investi
- US$ 75,6 k
- Loyer effectif
- US$ 866,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,9 k | US$ 10,4 k | — | US$ 74,9 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 77,9 k | US$ 20,8 k | — | US$ 77,9 k | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 81 k | US$ 31,2 k | — | US$ 81 k | US$ 36,6 k |
| 4 | US$ 84,2 k | US$ 41,6 k | — | US$ 84,2 k | US$ 50,2 k |
| 5 | US$ 87,6 k | US$ 52 k | — | US$ 87,6 k | US$ 64 k |
| 6 | US$ 91,1 k | US$ 62,4 k | — | US$ 91,1 k | US$ 77,9 k |
| 7 | US$ 94,7 k | US$ 72,8 k | — | US$ 94,7 k | US$ 91,9 k |
| 8 | US$ 98,5 k | US$ 83,2 k | — | US$ 98,5 k | US$ 106,1 k |
| 9 | US$ 102,5 k | US$ 93,6 k | — | US$ 102,5 k | US$ 120,4 k |
| 10 | US$ 106,6 k | US$ 104 k | — | US$ 106,6 k | US$ 134,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.