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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 441/mois
ROI7%
Taux de cap.7,3%
Rend. brut7,7%
Rend. net7%
Récupération14,3 ans
- Capital investi
- US$ 75,7 k
- Loyer effectif
- US$ 440,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,9 k | US$ 5,3 K | — | US$ 74,9 k | US$ 4,6 K |
| 2 | US$ 77,9 k | US$ 10,6 k | — | US$ 77,9 k | US$ 12,9 k |
| 3 | US$ 81,1 k | US$ 15,9 k | — | US$ 81,1 k | US$ 21,3 k |
| 4 | US$ 84,3 k | US$ 21,2 k | — | US$ 84,3 k | US$ 29,8 k |
| 5 | US$ 87,7 k | US$ 26,4 k | — | US$ 87,7 k | US$ 38,5 k |
| 6 | US$ 91,2 k | US$ 31,7 k | — | US$ 91,2 k | US$ 47,3 k |
| 7 | US$ 94,8 k | US$ 37 k | — | US$ 94,8 k | US$ 56,2 k |
| 8 | US$ 98,6 k | US$ 42,3 k | — | US$ 98,6 k | US$ 65,3 k |
| 9 | US$ 102,6 k | US$ 47,6 k | — | US$ 102,6 k | US$ 74,5 k |
| 10 | US$ 106,7 k | US$ 52,9 k | — | US$ 106,7 k | US$ 83,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.