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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 282/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,7%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,4%
Récupération22,5 ans
- Capital investi
- US$ 76,3 k
- Loyer effectif
- US$ 282,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 3,4 K | — | US$ 75,6 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 6,8 K | — | US$ 78,6 k | US$ 9,1 K |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 10,2 k | — | US$ 81,8 k | US$ 15,6 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 13,5 k | — | US$ 85 k | US$ 22,3 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 16,9 k | — | US$ 88,4 k | US$ 29 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 20,3 k | — | US$ 92 k | US$ 36 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 23,7 k | — | US$ 95,7 k | US$ 43 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 27,1 k | — | US$ 99,5 k | US$ 50,2 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 30,5 k | — | US$ 103,5 k | US$ 57,6 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 33,9 k | — | US$ 107,6 k | US$ 65,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.