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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 518/mois
ROI8,1%
Taux de cap.8,5%
Rend. brut9%
Rend. net8,1%
Récupération12,3 ans
- Capital investi
- US$ 76,3 k
- Loyer effectif
- US$ 517,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 6,2 K | — | US$ 75,6 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 78,6 k | US$ 14,7 k |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 18,6 k | — | US$ 81,8 k | US$ 24,1 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 24,9 k | — | US$ 85 k | US$ 33,6 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 31,1 k | — | US$ 88,4 k | US$ 43,2 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 37,3 k | — | US$ 92 k | US$ 52,9 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 43,5 k | — | US$ 95,7 k | US$ 62,8 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 49,7 k | — | US$ 99,5 k | US$ 72,9 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 55,9 k | — | US$ 103,5 k | US$ 83,1 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 62,1 k | — | US$ 107,6 k | US$ 93,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.