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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.331/mois
ROI3,6%
Taux de cap.3,8%
Rend. brut4%
Rend. net3,6%
Récupération27,4 ans
- Capital investi
- US$ 766,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 759,2 k | US$ 28 k | — | US$ 759,2 k | US$ 20,7 k |
| 2 | US$ 789,6 k | US$ 56 k | — | US$ 789,6 k | US$ 79 k |
| 3 | US$ 821,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 821,2 k | US$ 138,6 k |
| 4 | US$ 854 k | US$ 111,9 k | — | US$ 854 k | US$ 199,4 k |
| 5 | US$ 888,2 k | US$ 139,9 k | — | US$ 888,2 k | US$ 261,5 k |
| 6 | US$ 923,7 k | US$ 167,9 k | — | US$ 923,7 k | US$ 325 k |
| 7 | US$ 960,6 k | US$ 195,8 k | — | US$ 960,6 k | US$ 390 k |
| 8 | US$ 999,1 k | US$ 223,8 k | — | US$ 999,1 k | US$ 456,4 k |
| 9 | US$ 1 M | US$ 251,8 k | — | US$ 1 M | US$ 524,3 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 279,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 593,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.