ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 6.196/mois
ROI9,7%
Taux de cap.10,2%
Rend. brut10,7%
Rend. net9,7%
Récupération10,3 ans
- Capital investi
- US$ 766,5 k
- Loyer effectif
- US$ 6,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 759,2 k | US$ 74,4 k | — | US$ 759,2 k | US$ 67,1 k |
| 2 | US$ 789,6 k | US$ 148,7 k | — | US$ 789,6 k | US$ 171,8 k |
| 3 | US$ 821,2 k | US$ 223,1 k | — | US$ 821,2 k | US$ 277,7 k |
| 4 | US$ 854 k | US$ 297,4 k | — | US$ 854 k | US$ 384,9 k |
| 5 | US$ 888,2 k | US$ 371,8 k | — | US$ 888,2 k | US$ 493,4 k |
| 6 | US$ 923,7 k | US$ 446,1 k | — | US$ 923,7 k | US$ 603,3 k |
| 7 | US$ 960,6 k | US$ 520,5 k | — | US$ 960,6 k | US$ 714,6 k |
| 8 | US$ 999,1 k | US$ 594,8 k | — | US$ 999,1 k | US$ 827,4 k |
| 9 | US$ 1 M | US$ 669,2 k | — | US$ 1 M | US$ 941,7 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 743,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.