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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 593/mois
ROI9,2%
Taux de cap.9,7%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,2%
Récupération10,9 ans
- Capital investi
- US$ 77,2 k
- Loyer effectif
- US$ 592,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 76,5 k | US$ 7,1 K | — | US$ 76,5 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 79,5 k | US$ 14,2 k | — | US$ 79,5 k | US$ 16,6 k |
| 3 | US$ 82,7 k | US$ 21,3 k | — | US$ 82,7 k | US$ 26,8 k |
| 4 | US$ 86 k | US$ 28,5 k | — | US$ 86 k | US$ 37,3 k |
| 5 | US$ 89,4 k | US$ 35,6 k | — | US$ 89,4 k | US$ 47,8 k |
| 6 | US$ 93 k | US$ 42,7 k | — | US$ 93 k | US$ 58,5 k |
| 7 | US$ 96,7 k | US$ 49,8 k | — | US$ 96,7 k | US$ 69,3 k |
| 8 | US$ 100,6 k | US$ 56,9 k | — | US$ 100,6 k | US$ 80,3 k |
| 9 | US$ 104,6 k | US$ 64 k | — | US$ 104,6 k | US$ 91,5 k |
| 10 | US$ 108,8 k | US$ 71,1 k | — | US$ 108,8 k | US$ 102,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.