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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.140/mois
ROI1.753,5%
Taux de cap.1.841,2%
Rend. brut1.938,1%
Rend. net1.753,5%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 780,2
Loyer effectif
US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 13,7 kAnnée 2 : US$ 27,4 kAnnée 3 : US$ 41,1 kAnnée 4 : US$ 54,8 kAnnée 5 : US$ 68,5 kAnnée 6 : US$ 82,2 kAnnée 7 : US$ 96 kAnnée 8 : US$ 109,7 kAnnée 9 : US$ 123,4 kAnnée 10 : US$ 137,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 772,7US$ 13,7 k—US$ 772,7US$ 13,7 k
2US$ 803,6US$ 27,4 k—US$ 803,6US$ 27,4 k
3US$ 835,8US$ 41 k—US$ 835,8US$ 41,1 k
4US$ 869,2US$ 54,7 k—US$ 869,2US$ 54,8 k
5US$ 904US$ 68,4 k—US$ 904US$ 68,5 k
6US$ 940,1US$ 82,1 k—US$ 940,1US$ 82,2 k
7US$ 977,7US$ 95,8 k—US$ 977,7US$ 96 k
8US$ 1 KUS$ 109,4 k—US$ 1 KUS$ 109,7 k
9US$ 1,1 KUS$ 123,1 k—US$ 1,1 KUS$ 123,4 k
10US$ 1,1 KUS$ 136,8 k—US$ 1,1 KUS$ 137,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.