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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.005/mois
ROI15,5%
Taux de cap.16,2%
Rend. brut17,1%
Rend. net15,5%
Récupération6,5 ans
- Capital investi
- US$ 78,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 12,1 k | — | US$ 77,3 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 24,1 k | — | US$ 80,4 k | US$ 26,5 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 36,2 k | — | US$ 83,6 k | US$ 41,7 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 48,2 k | — | US$ 87 k | US$ 57,2 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 60,3 k | — | US$ 90,4 k | US$ 72,7 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 72,4 k | — | US$ 94,1 k | US$ 88,4 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 84,4 k | — | US$ 97,8 k | US$ 104,2 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 96,5 k | — | US$ 101,7 k | US$ 120,2 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 108,6 k | — | US$ 105,8 k | US$ 136,3 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 120,6 k | — | US$ 110 k | US$ 152,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.