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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.513/mois
ROI23,3%
Taux de cap.24,4%
Rend. brut25,7%
Rend. net23,3%
Récupération4,3 ans
- Capital investi
- US$ 78,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 18,2 k | — | US$ 77,3 k | US$ 17,4 k |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 36,3 k | — | US$ 80,4 k | US$ 38,7 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 54,5 k | — | US$ 83,6 k | US$ 60 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 72,6 k | — | US$ 87 k | US$ 81,6 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 90,8 k | — | US$ 90,4 k | US$ 103,2 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 109 k | — | US$ 94,1 k | US$ 125 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 127,1 k | — | US$ 97,8 k | US$ 146,9 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 145,3 k | — | US$ 101,7 k | US$ 169 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 163,4 k | — | US$ 105,8 k | US$ 191,2 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 181,6 k | — | US$ 110 k | US$ 213,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.