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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.986/mois
ROI76,6%
Taux de cap.80,5%
Rend. brut84,7%
Rend. net76,6%
Récupération1,3 ans
- Capital investi
- US$ 78,1 k
- Loyer effectif
- US$ 5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 59,8 k | — | US$ 77,3 k | US$ 59,1 k |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 119,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 122 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 179,5 k | — | US$ 83,6 k | US$ 185 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 239,3 k | — | US$ 87 k | US$ 248,2 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 299,1 k | — | US$ 90,4 k | US$ 311,5 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 359 k | — | US$ 94,1 k | US$ 375 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 418,8 k | — | US$ 97,8 k | US$ 438,6 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 478,6 k | — | US$ 101,7 k | US$ 502,3 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 538,4 k | — | US$ 105,8 k | US$ 566,2 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 598,3 k | — | US$ 110 k | US$ 630,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.