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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 531/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9%
Rend. net8,2%
Récupération12,2 ans
- Capital investi
- US$ 78,1 k
- Loyer effectif
- US$ 531,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 6,4 K | — | US$ 77,3 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 12,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 15,1 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 19,1 k | — | US$ 83,6 k | US$ 24,7 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 25,5 k | — | US$ 87 k | US$ 34,4 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 31,9 k | — | US$ 90,4 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 38,2 k | — | US$ 94,1 k | US$ 54,2 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 97,8 k | US$ 64,4 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 51 k | — | US$ 101,7 k | US$ 74,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 57,4 k | — | US$ 105,8 k | US$ 85,1 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 63,7 k | — | US$ 110 k | US$ 95,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.