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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 556/mois
ROI8,5%
Taux de cap.9%
Rend. brut9,4%
Rend. net8,5%
Récupération11,7 ans
- Capital investi
- US$ 78,1 k
- Loyer effectif
- US$ 555,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 6,7 K | — | US$ 77,3 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 13,3 k | — | US$ 80,4 k | US$ 15,7 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 20 k | — | US$ 83,6 k | US$ 25,6 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 26,7 k | — | US$ 87 k | US$ 35,6 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 33,3 k | — | US$ 90,4 k | US$ 45,7 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 40 k | — | US$ 94,1 k | US$ 56 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 46,7 k | — | US$ 97,8 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 53,4 k | — | US$ 101,7 k | US$ 77 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 60 k | — | US$ 105,8 k | US$ 87,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 66,7 k | — | US$ 110 k | US$ 98,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.