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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 783/mois
ROI12%
Taux de cap.12,6%
Rend. brut13,3%
Rend. net12%
Récupération8,3 ans
- Capital investi
- US$ 78,1 k
- Loyer effectif
- US$ 782,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 9,4 K | — | US$ 77,3 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 18,8 k | — | US$ 80,4 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 28,2 k | — | US$ 83,6 k | US$ 33,7 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 37,6 k | — | US$ 87 k | US$ 46,5 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 47 k | — | US$ 90,4 k | US$ 59,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 56,4 k | — | US$ 94,1 k | US$ 72,4 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 65,8 k | — | US$ 97,8 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 75,1 k | — | US$ 101,7 k | US$ 98,8 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 84,5 k | — | US$ 105,8 k | US$ 112,3 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 93,9 k | — | US$ 110 k | US$ 125,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.