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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 785/mois
ROI12,1%
Taux de cap.12,7%
Rend. brut13,3%
Rend. net12,1%
Récupération8,3 ans
Capital investi
US$ 78,1 k
Loyer effectif
US$ 784,7/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 8,7 KAnnée 2 : US$ 21,2 kAnnée 3 : US$ 33,8 kAnnée 4 : US$ 46,6 kAnnée 5 : US$ 59,5 kAnnée 6 : US$ 72,5 kAnnée 7 : US$ 85,7 kAnnée 8 : US$ 99 kAnnée 9 : US$ 112,5 kAnnée 10 : US$ 126,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 77,3 kUS$ 9,4 K—US$ 77,3 kUS$ 8,7 K
2US$ 80,4 kUS$ 18,8 k—US$ 80,4 kUS$ 21,2 k
3US$ 83,6 kUS$ 28,2 k—US$ 83,6 kUS$ 33,8 k
4US$ 87 kUS$ 37,7 k—US$ 87 kUS$ 46,6 k
5US$ 90,4 kUS$ 47,1 k—US$ 90,4 kUS$ 59,5 k
6US$ 94,1 kUS$ 56,5 k—US$ 94,1 kUS$ 72,5 k
7US$ 97,8 kUS$ 65,9 k—US$ 97,8 kUS$ 85,7 k
8US$ 101,7 kUS$ 75,3 k—US$ 101,7 kUS$ 99 k
9US$ 105,8 kUS$ 84,7 k—US$ 105,8 kUS$ 112,5 k
10US$ 110 kUS$ 94,2 k—US$ 110 kUS$ 126,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.