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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.721/mois
ROI2,6%
Taux de cap.2,8%
Rend. brut2,9%
Rend. net2,6%
Récupération37,8 ans
- Capital investi
- US$ 780,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 773,2 k | US$ 20,7 k | — | US$ 773,2 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 804,1 k | US$ 41,3 k | — | US$ 804,1 k | US$ 64,8 k |
| 3 | US$ 836,3 k | US$ 62 k | — | US$ 836,3 k | US$ 117,6 k |
| 4 | US$ 869,7 k | US$ 82,6 k | — | US$ 869,7 k | US$ 171,7 k |
| 5 | US$ 904,5 k | US$ 103,3 k | — | US$ 904,5 k | US$ 227,2 k |
| 6 | US$ 940,7 k | US$ 123,9 k | — | US$ 940,7 k | US$ 284 k |
| 7 | US$ 978,3 k | US$ 144,6 k | — | US$ 978,3 k | US$ 342,3 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 165,3 k | — | US$ 1 M | US$ 402,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 185,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 463,4 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 206,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 526,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.