ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.883/mois
ROI2,9%
Taux de cap.3%
Rend. brut3,2%
Rend. net2,9%
Récupération34,9 ans
- Capital investi
- US$ 787,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 780 k | US$ 22,6 k | — | US$ 780 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 811,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 811,2 k | US$ 68,9 k |
| 3 | US$ 843,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 843,6 k | US$ 123,9 k |
| 4 | US$ 877,4 k | US$ 90,4 k | — | US$ 877,4 k | US$ 180,3 k |
| 5 | US$ 912,5 k | US$ 113 k | — | US$ 912,5 k | US$ 238 k |
| 6 | US$ 949 k | US$ 135,6 k | — | US$ 949 k | US$ 297,1 k |
| 7 | US$ 986,9 k | US$ 158,2 k | — | US$ 986,9 k | US$ 357,6 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 180,8 k | — | US$ 1 M | US$ 419,7 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 203,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 483,3 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 225,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 548,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.