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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.019/mois
ROI15,3%
Taux de cap.16,1%
Rend. brut16,9%
Rend. net15,3%
Récupération6,5 ans
- Capital investi
- US$ 79,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 12,2 k | — | US$ 79 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 24,5 k | — | US$ 82,2 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 36,7 k | — | US$ 85,5 k | US$ 42,4 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 48,9 k | — | US$ 88,9 k | US$ 58 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 61,2 k | — | US$ 92,5 k | US$ 73,8 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 73,4 k | — | US$ 96,2 k | US$ 89,8 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 85,6 k | — | US$ 100 k | US$ 105,8 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 97,9 k | — | US$ 104 k | US$ 122,1 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 110,1 k | — | US$ 108,2 k | US$ 138,5 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 122,3 k | — | US$ 112,5 k | US$ 155 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.