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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 399/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,6%
Rend. net6%
Récupération16,7 ans
- Capital investi
- US$ 79,8 k
- Loyer effectif
- US$ 399/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 4,8 K | — | US$ 79 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 9,6 K | — | US$ 82,2 k | US$ 12 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 14,4 k | — | US$ 85,5 k | US$ 20,1 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 19,2 k | — | US$ 88,9 k | US$ 28,3 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 23,9 k | — | US$ 92,5 k | US$ 36,6 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 28,7 k | — | US$ 96,2 k | US$ 45,1 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 33,5 k | — | US$ 100 k | US$ 53,7 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 38,3 k | — | US$ 104 k | US$ 62,5 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 43,1 k | — | US$ 108,2 k | US$ 71,5 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 47,9 k | — | US$ 112,5 k | US$ 80,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.