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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 504/mois
ROI7,6%
Taux de cap.8%
Rend. brut8,4%
Rend. net7,6%
Récupération13,2 ans
- Capital investi
- US$ 79,8 k
- Loyer effectif
- US$ 504,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 6,1 K | — | US$ 79 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 12,1 k | — | US$ 82,2 k | US$ 14,5 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 18,2 k | — | US$ 85,5 k | US$ 23,8 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 24,2 k | — | US$ 88,9 k | US$ 33,3 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 30,3 k | — | US$ 92,5 k | US$ 42,9 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 36,3 k | — | US$ 96,2 k | US$ 52,7 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 42,4 k | — | US$ 100 k | US$ 62,6 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 48,4 k | — | US$ 104 k | US$ 72,6 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 54,5 k | — | US$ 108,2 k | US$ 82,9 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 60,5 k | — | US$ 112,5 k | US$ 93,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.