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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 505/mois
ROI7,6%
Taux de cap.8%
Rend. brut8,4%
Rend. net7,6%
Récupération13,2 ans
Capital investi
US$ 79,8 k
Loyer effectif
US$ 505,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 5,3 KAnnée 2 : US$ 14,5 kAnnée 3 : US$ 23,9 kAnnée 4 : US$ 33,4 kAnnée 5 : US$ 43 kAnnée 6 : US$ 52,8 kAnnée 7 : US$ 62,7 kAnnée 8 : US$ 72,7 kAnnée 9 : US$ 83 kAnnée 10 : US$ 93,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 79 kUS$ 6,1 K—US$ 79 kUS$ 5,3 K
2US$ 82,2 kUS$ 12,1 k—US$ 82,2 kUS$ 14,5 k
3US$ 85,5 kUS$ 18,2 k—US$ 85,5 kUS$ 23,9 k
4US$ 88,9 kUS$ 24,3 k—US$ 88,9 kUS$ 33,4 k
5US$ 92,5 kUS$ 30,3 k—US$ 92,5 kUS$ 43 k
6US$ 96,2 kUS$ 36,4 k—US$ 96,2 kUS$ 52,8 k
7US$ 100 kUS$ 42,5 k—US$ 100 kUS$ 62,7 k
8US$ 104 kUS$ 48,5 k—US$ 104 kUS$ 72,7 k
9US$ 108,2 kUS$ 54,6 k—US$ 108,2 kUS$ 83 k
10US$ 112,5 kUS$ 60,6 k—US$ 112,5 kUS$ 93,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.