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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 637/mois
ROI9,6%
Taux de cap.10,1%
Rend. brut10,6%
Rend. net9,6%
Récupération10,4 ans
- Capital investi
- US$ 79,8 k
- Loyer effectif
- US$ 636,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 7,6 K | — | US$ 79 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 15,3 k | — | US$ 82,2 k | US$ 17,7 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 22,9 k | — | US$ 85,5 k | US$ 28,6 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 30,6 k | — | US$ 88,9 k | US$ 39,7 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 38,2 k | — | US$ 92,5 k | US$ 50,9 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 45,8 k | — | US$ 96,2 k | US$ 62,2 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 53,5 k | — | US$ 100 k | US$ 73,7 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 61,1 k | — | US$ 104 k | US$ 85,3 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 68,7 k | — | US$ 108,2 k | US$ 97,1 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 76,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 109,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.