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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 771/mois
ROI11,6%
Taux de cap.12,2%
Rend. brut12,8%
Rend. net11,6%
Récupération8,6 ans
Capital investi
US$ 79,8 k
Loyer effectif
US$ 771,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 8,5 KAnnée 2 : US$ 20,9 kAnnée 3 : US$ 33,5 kAnnée 4 : US$ 46,1 kAnnée 5 : US$ 58,9 kAnnée 6 : US$ 71,9 kAnnée 7 : US$ 85 kAnnée 8 : US$ 98,3 kAnnée 9 : US$ 111,7 kAnnée 10 : US$ 125,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 79 kUS$ 9,3 K—US$ 79 kUS$ 8,5 K
2US$ 82,2 kUS$ 18,5 k—US$ 82,2 kUS$ 20,9 k
3US$ 85,5 kUS$ 27,8 k—US$ 85,5 kUS$ 33,5 k
4US$ 88,9 kUS$ 37 k—US$ 88,9 kUS$ 46,1 k
5US$ 92,5 kUS$ 46,3 k—US$ 92,5 kUS$ 58,9 k
6US$ 96,2 kUS$ 55,5 k—US$ 96,2 kUS$ 71,9 k
7US$ 100 kUS$ 64,8 k—US$ 100 kUS$ 85 k
8US$ 104 kUS$ 74,1 k—US$ 104 kUS$ 98,3 k
9US$ 108,2 kUS$ 83,3 k—US$ 108,2 kUS$ 111,7 k
10US$ 112,5 kUS$ 92,6 k—US$ 112,5 kUS$ 125,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.